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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1350 萬 1380萬
參考單價43.17 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記31.27 坪
主建物面積31.27 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 7 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
土地面積9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住並希望即刻入住的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其位於彰化市核心地段，生活機能成熟，且屋齡極新，避開了老屋常見的管線與漏水隱憂，加上衛浴全開窗的通風優勢，居住舒適度較高。
然而，購屋決策需審慎考量以下兩點：首先，由於位於 5 樓之頂樓，需確認建築防水工程與屋頂隔熱措施是否完善，以預防日後潛在的漏水風險；其次，機械式車位雖是加分項目，但需確認是否符合您對車輛存取便利性的期待。
綜合評估，若買方預算能負擔近 43 萬/坪的單價，且能接受頂樓特性與機械停車模式，此物件作為新婚小家庭或新成屋首選，值得購買。但若是以短期投資轉手為主要目的，則需考慮頂樓在二手市場的流通性可能較短天期。建議買方在簽約前，務必要求業者或第三方專業單位針對屋頂與機電設備進行詳細驗收。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
